Abogado de Responsabilidad de Locales en Queens
Los accidentes en la propiedad de otra persona a menudo pueden causar lesiones sorprendentemente graves. La electrocución puede ser mortal o causar graves daños en los nervios, los resbalones y las caídas pueden causar fracturas de cráneo y lesiones cerebrales traumáticas, los derrumbes de edificios pueden causar la muerte y lesiones graves. Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona, un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarle.
Aunque los propietarios de viviendas y negocios tienen un seguro de responsabilidad civil para ayudar a pagar este tipo de lesiones, las víctimas siempre deben trabajar con un abogado después de un accidente. Los proveedores de seguros a menudo tratan de culpar a las víctimas y negar los pagos siempre que puedan. Su abogado puede desafiar sus negaciones e incluso llevar su caso a juicio.
Para una revisión gratuita de su caso, llame hoy a los abogados de responsabilidad de locales en Queens de The Carrión Law Firm al (718) 841-0083.
¿Qué son las Lesiones por Responsabilidad de Locales?
La responsabilidad de los locales se refiere a una parte de la ley de lesiones personales que se ocupa de las lesiones en la propiedad de otra persona. En estos casos, el demandado es responsable de las lesiones de la víctima porque es el dueño de la propiedad donde ocurrió el accidente.
No todos los accidentes que ocurren en la propiedad de otra persona se consideran lesiones de “responsabilidad de locales”. Para que el propietario sea responsable de las lesiones, el accidente debe haber sido causado por condiciones defectuosas o peligrosas en la propiedad. Los siguientes son ejemplos de este tipo de accidentes:
- Las raíces expuestas de un árbol en una acera que pueden hacer que un huésped tropiece y se caiga
- Una acera nevada que hace que un transeúnte resbale y se caiga
- Un cableado expuesto que hace que un huésped se electrocute
- Una baranda rota que hace que un amigo se caiga de un balcón
- Una chimenea de gas rota que incendia el edificio y provoca la inhalación de humo
Otras lesiones derivadas de cosas como instalaciones y estructuras peligrosas o incluso perros y animales peligrosos en la propiedad también podrían considerarse bajo la categoría de “responsabilidad de locales”. Para cualquiera de estos tipos de casos de lesiones personales, nuestros abogados de responsabilidad de locales en Queens pueden ayudar.
Probar la Culpa en un Caso de Lesiones en la Propiedad de Otra Persona en Queens
Para responsabilizar a otra persona por las lesiones que usted enfrentó en su propiedad, usted debe probar algunas cosas. Por lo general, un caso de negligencia se basa en el incumplimiento de un deber legal por parte de otra persona que causó sus lesiones. En estos casos, tiene que haber algún deber legal que usted pueda señalar, como el deber de tomar medidas razonables para mantener su propiedad segura.
Probar el Deber
En algunas situaciones, el deber específico cambia. Por ejemplo, los propietarios normalmente no deben a los intrusos más que el deber de evitar lesiones intencionadas, por lo que los intrusos no podrían demandar por lesiones fuera de la agresión o las lesiones por trampas colocadas alrededor de la propiedad. Los huéspedes pueden caer bajo diferentes clasificaciones legales que requieren diferentes obligaciones, dependiendo de las circunstancias. En la mayoría de los casos, el propietario tiene la obligación de tomar medidas razonables para limpiar, reparar o advertir de los peligros ocultos y, posiblemente, de los obvios.
Probar que el Propietario Conocía el Defecto
Para que un propietario pueda limpiar o reparar razonablemente una condición peligrosa, tiene que conocerla. Esto a menudo requiere que las víctimas prueben que el demandado conocía del peligro o debería haberlo conocido.
En el caso de los resbalones y caídas en un supermercado, por ejemplo, el supermercado podría no haber sido capaz de limpiar un derrame que ocurrió un minuto antes de que el cliente se resbalara. Sin embargo, las circunstancias en algunos casos podrían mostrar que el propietario debería haber sabido de una condición peligrosa si la condición estaba allí por un largo tiempo o habría sido obvio para alguien que toma medidas razonables para inspeccionar su propia propiedad.
Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales en Queens buscará evidencia como quejas de clientes, imágenes de cámaras de seguridad o informes anteriores sobre el defecto para demostrar que el propietario conocía del defecto y debería haberlo reparado o advertido antes. Volviendo al ejemplo del derrame del supermercado, las imágenes de las cámaras de seguridad podrían mostrar que el derrame estuvo allí durante horas, tiempo más que suficiente para que los trabajadores de la tienda lo encontraran y lo limpiaran.
Reparaciones Irrazonables
Por último, el hecho de que alguien haya intentado reparar, limpiar o advertir de una condición peligrosa no le exime automáticamente de cualquier culpa. Si no actuaron razonablemente al reparar la condición y el peligro seguía allí después, usted todavía puede hacerlos responsables del accidente. Por ejemplo, una tabla suelta en una escalera probablemente siga siendo peligrosa si todo lo que hizo el propietario para repararla fue pegarla de nuevo con una tira de cinta adhesiva. Una reparación adecuada y razonable probablemente incluiría clavar la tabla en su lugar o contratar a alguien para reparar la escalera.
Desde el punto de vista legal, esto seguiría siendo un incumplimiento del deber porque el demandado no tomó medidas razonables para reparar el defecto. Eso seguiría constituyendo un incumplimiento de su deber legal.
¿Quién es Responsable en los Accidentes de Responsabilidad de Locales en Queens?
Hasta ahora, hemos estado discutiendo los casos como si el propietario fuera el culpable. En Queens, gran parte de las propiedades son de empresas de propiedades residenciales y comerciales y los inversores en lugar de propietarios individuales. En su lugar, los inquilinos podrían ser responsables de las lesiones en los locales.
Si el dueño de la propiedad opera en el lugar y tiene administradores de la propiedad y el personal de mantenimiento, entonces el propietario es probablemente responsable de las lesiones en las áreas bajo su control. Sin embargo, las áreas dentro de las unidades residenciales (por ejemplo, apartamentos) o espacios comerciales (por ejemplo, oficinas o tiendas) probablemente están bajo el control del inquilino en lugar del propietario/arrendador. En estos casos, el inquilino es probablemente responsable en lugar del propietario, ya que están a cargo y son responsables de las condiciones en esa parte de la propiedad.
Nuestros abogados de responsabilidad de locales en Queens pueden ayudar con su caso específico. Por ejemplo, podemos ayudarle a determinar si usted debe demandar a la persona que vive en el apartamento o al propietario, dependiendo de dónde ocurrió el accidente (por ejemplo, en la sala de estar del inquilino o en el vestíbulo del edificio).
Llame a Nuestros Abogados de Responsabilidad de Locales en Queens para Obtener Ayuda con su Caso
Llame hoy al (718) 841-0083 para una evaluación gratuita de su caso con nuestros abogados con experiencia en responsabilidad de locales en Queens. Los abogados de lesiones de The Carrión Law Firm están aquí para ayudar.